Správa nemovitostí pro fyzické i právnické osoby včetně SVJ a družstev, zprostředkování prodeje a pronájmu
Vítejte na úvodní stránce Realitní kanceláře FOREKA s.r.o., která byla založena již před 32 lety, specializujeme se na správu bytových a nájemních domů, vedení účetnictví a daňové evidence.
Správa bytových domů a nájemních domů je určena majitelům nemovitostí a společenství vlastníků jednotek. Zajistíme pro Vás plný technický, ekonomický a administrativní servis. Poskytujeme majitelům profesionální služby a péči o jejich nemovitosti.
Zajištění běžné údržby a správy domu. Uplatňování reklamačních práv a kontrola plnění záručních povinností z uplatněných reklamací. Odstranění havárií, nejnutnější havarijní zásahy do 24 hodin od jejich nahlášení, 7 dní v týdnu, informace o nepřetržité havarijní službě je vždy uvedena na nástěnce ve vstupním vestibulu. Smluvní zajištění stálé nouzové služby řemeslnických činností (voda, plyn, elektrická energie, výtahy, … ). Pravidelnou výměnu měřící a regulační techniky včetně zajištění předepsané kontroly, zkoušky a revize technických zařízení a čtení měřidel. Provedení technické prohlídky domu minimálně jednou měsíčně, Poskytnutí všech důležitých informací a kontaktů majitelům. Vzhledem k technickému stavu nemovitosti, navrhnutí případných oprav, úprav nebo rekonstrukce, včetně odhadu nákladů. Jednání a uzavření pojištění spravovaných nemovitostí, včetně zastoupení majitelů při likvidaci pojistné události. Smluvní zajištění pravidelného úklidu společných částí v domech, případně venkovní úklid okolí domů, vnitrobloku a kolem kontejnerů na vlastních pozemcích včetně zimního úklidu na vlastních pozemcích.
Vedení řádné evidenci vlastníků, resp. uživatelů jednotlivých jednotek. Sestavení rozpočtu nákladů na správu, provoz a údržbu spol. částí domu a nákladů na služby spojených s užíváním jednotek. Sestavení předpisu úhrad za užívání pro každou bytovou i nebytovou jednotku, jakož i předpisy záloh na úhrady za služby spojené s užíváním jednotky. Evidence příjmů a výdajů spojených se správou domu. Vyúčtování záloh na služby, správu domu. Zpřístupnění veškerých podkladů výboru společenství.
Vedení účetní evidence svěřeného majetku v rozsahu podle obecně závazných právních předpisů. Vedení evidence veškerých pohledávek. Vedení evidence jednotlivých bytů, příp. nebytových prostorů ve vlastnictví. Vedení Knihy došlých a vydaných faktur. Vedení hotovostní pokladny. Evidence měsíčních plateb. Zpracování roční účetní uzávěrky. Zpracování daně z příjmu včetně příloh. Vyúčtování daně srážkové a zálohové. Vedení a správa fondu oprav.
